کم شدن متراژ خانه های در حال ساخت

بررسی ها نشان دهنده ی کم شدن متراژ خانه های در حال ساخت در فصل تابستان امسال برای چهارمین فصل پیاپی می باشد. در حالی که متوسط زیربنای املاک مسکونی در تابستان ۱۴۰۰ به حدود ۲۰۰ متر رسیده بود حالا به کف ۱۷۵ متری رسیده است. البته باید توجه کرد که زیربنا به کل متراژ واقع شده در زیر یک بنا گفته می شود؛ یعنی مشاعات، پارکینگ و موارد دیگری از این دست هم در این عدد محاسبه می شوند و تنها شامل متراژ مفید نیست.

با توجه به بررسی ها نکته مهم این است که هر گاه تورم ملکی از تورم عمومی جلو زده، به واسطه کاهش قدرت خرید، سازندگان هم به سمت ساخت خانه های کوچک متراژتر رفته اند و همین طور هم هر گاه که تورم عمومی از تورم ملکی جلوتر بوده و قدرت خرید مصرف کننده افزایش یافته، سازندگان هم به سمت ساخت خانه های بزرگتر حرکت کرده اند.

در ادامه تورم‌های ملکی سنگین در بهار امسال، در فصل تابستان متراژ خانه ها به حداقل مقدار تاریخی رسیده است. قبلا هم چندین مرتبه این متغیر به کف ۱۷۵ متری رسیده بود. حال باید دید با توجه به شدت گرفتن تورم بازار مسکن در فصل های پاییز و زمستان از کف ۱۷۵ متری به سطوح پایین تر و جدیدی وارد شده است یا نه.