شرط سازنده ها برای بازگشت به بازار مسکن

بررسی فایل های نوساز موجود در بازار مسکن نشان می دهد قیمت هایی که فروشنده ها پیشنهاد دادند تا ۳۰ درصد از قیمت  نوسازهای معامله شده در آذر ماه بالاتر است و این در حالی است که میانگین رشد قیمت ماهانه مسکن در سال جاری زیر پنج ‌درصد بوده است.

به این ترتیب قیمت های جدید اعلام شده از طرف سازنده هایی که که حاضر به فروش در بازار مسکن شده اند، آنقدر از حد قابل قبول برای بازار دور است که بعید است حتی یک معامله در این سطوح قیمتی انجام شود.

به عنوان مثال در محله هایی از منطقه‌‌‌ ۵ که قیمت هر مترمربع از واحدهای نوساز باید بین ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان باشد، قیمت هایی بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای آپارتمان های نوساز اعلام شده است. حتی در محله های ارزان قیمت که حداکثر ارزش واحدهای نوساز مترمربعی ۵۰ میلیون تومان است، قیمت های ۶۰ میلیون تومانی و بیشتر پیشنهاد شده که بسیار بعید است با اقبال خریداران روبه‌رو شود.

به نظر می رسد برای بازگشت به بازار مسکن شرط سازنده ها این است که بتوانند واحد های خود را به قیمت بالاتر از ارزش واقعی بفروشند و بعید است با این شرط، کسی تمایلی به خرید این واحدها نشان دهد.